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2022年1-5月济南房地产企业销售业绩TOP10

发布日期:2022-06-06 18:17   来源:未知   阅读:

  2022年1-5月份济南主城区商品住宅成交量230.2万平,同比下降48.2%,降幅较上月收窄。5月济南房产调控政策放松力度升级,出台了包括降低二套房首付比例、放松限售条件、优化公积金政策等多项举措,同时购房利率也下降至较低点。在利好政策持续释放的情况下,2022年1-5月份济南房企、项目表现如何,让我们来看一下!

  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在济南的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围,集中网签的已售罄项目不纳入项目榜单。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2022年1-5月,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为264.4亿元,同比下降42.6%;销售面积TOP10企业合计销售面积189.1万平,同比下降47.6%。销售金额TOP10入榜门槛11.7亿元,较去年下降18.5亿元,销售面积TOP10入榜门槛7.5万平,较去年下降16.9万平。龙湖集团、融创中国和中海地产占据销售金额榜前三,位居市场头部地位。

  龙湖集团以43.3亿元/23.4万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜第四名;融创中国以33.2亿元/29.4万平的销售业绩位列销售金额榜亚军、销售面积榜冠军;中海地产以30.5亿元/20.1万平的销售业绩位居销售金额榜季军、销售面积榜第六名。

  2022年1-5月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为115.4亿元,同比下降43.2%。排行榜进入门槛5.8亿元。历下区的银丰玖玺城项目以25.1亿的销售金额位居首位,领先优势明显;第二位是历城区的中海·华山珑城项目,销售金额为17.4亿;高新区的龙湖·天奕项目排名第三,销售金额为15.5亿。

  分区域来看,销售金额榜项目集中在历城区、高新区和历下区,其中历城区有5个项目上榜,高新区有3个项目上榜,历下区有2个项目上榜。

  2022年1-5月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为66.5万平,同比下降46.8%,销售面积排行榜进入门槛3.7万平方米。其中,中海·华山珑城项目荣登销售面积冠军宝座,销售面积11.3万平;银丰玖玺城项目成交面积10.5万平,排名第二位;融创文旅城项目以7.5万平位列第三位。

  2022年1-5月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售5372套,同比下降45.8%。其中中海·华山珑城以916套的销售业绩排在销售套数榜首位;银丰玖玺城以805套的成交套数紧随其后,位居第二位;雪山万科城项目成交593套,排名第三位。

  2022年5月份济南主城区商品住宅成交59.1万平,环比上涨75.8%,同比下降37.9%,较去年同期差距较大。2022年1-5月份济南主城区商品住宅成交量230.2万平,同比下降48.2%,降幅较上月收窄。1、2月份延续去年下半年市场低迷状态,成交量同环比均出现较大降幅,3月份成交量回升,4月份受疫情影响,成交量回落,同环比均降幅较大,5月份疫情结束,需求释放,5月底政策放松及部分项目集中备案,成交量环比涨幅较大。

  2022年5月份历城区成交量位居首位,成交面积21.9万平,占比37.1%,成交规模领先优势明显;其次是高新区,成交面积10.4万平;历下区位居第三,成交面积为9.8万平。

  从价格来看,历下区商品住宅销售价格25075元/平方米,是成交均价最高的区域,远高于其他区域;其次是市中区,成交均价为20652元/平方米。

  截止到2022年5月底,济南主城区商品住宅存量1034万平,5月底出清周期20.8个月,较上月缩短0.2个月。

  2022年5月济南主城区无住宅用地推出,住宅用地成交114.8万平,同比下降65.3%,环比大幅上涨(4月份无住宅用地成交),成交楼面价7617元/平方米,同比上涨30.7%。2022年1-5月份济南主城区住宅用地推出规划建面219.6万平,同比下降52.0%;成交规划建面114.8万平,同比下降70.9%,住宅用地供需规模均降幅较大。湖南90名科技工作者获表彰

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